拍品详情

拍卖公告

重庆市綦江区人民法院将于2024年9月28日10时至2024年9月29日10时止（延时的除外）在重庆市綦江区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上（淘宝网网址https://sf.taobao.com/023/37。户名：重庆市綦江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市綦江区文龙街道白龙街16号商业门面

据评估报告显示不动产权证号为渝(2023)綦江区不动产权第000350690号，所在楼层(名义层)为第1层，房屋建筑面积44.02平方米，房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，共有宗地面积2583.36平方米，土地权利性质为出让，使用期限为2067年07月31日止。

据辅拍机构工作人员现场勘察了解到：该标的现无单独气表，无独立烟道，与相邻两间门面打通，室内间隔墙已拆除，一起做餐饮经营—九陌老火锅，现为案外人使用。据案外人口头描述：无物业费，需买受人自行前往了解是否存在物业欠费或物业费详情。

注：本次拍卖含室内不可移动的装饰装修部分，不含室内现有的家具家电等动产。拍卖成交后，买受人应尽快与重庆智玺稳数字科技有限公司联系，以便咨询下一步流程。若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用(包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下:竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

评估价：63.96万元，起拍价:35.8176万元，保证金:35000元，增价幅度:3500元(以及其整倍数)。

对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5个工作日与本院联系。

拍卖已通知申请人、被执行人。

二、委托看样：本院已委托重庆智玺稳数字科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由该公司安排，或自助预约。重庆智玺稳数字科技有限公司联系电话：400-872-6006或登录www.zhengxinyun99.com，或关注“政信云九九”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市綦江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市綦江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍；执行法院应当裁定重新拍卖。

六、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。委托法院及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，必要时，本院协助，标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相关票据向本院报销；所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费请意向竞买人自行至相关单位了解，请竞买人注意其中的风险。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

十、拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人相应账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：重庆市綦江区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司綦江支行城东路分理处，账号：50001166200052500639749531）。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十三、未尽事宜，由重庆市綦江区人民法院负责解释。

十四、咨询电话：

辅拍机构：重庆智玺稳数字科技有限公司

联系电话：400-872-6006

法院咨询电话：023-48294025

重庆高院监督电话：023-67673543/67673378

拍卖办理地址：（401420）重庆市綦江区文龙街道九龙大道72号

重庆市綦江区人民法院

二〇二四年九月十日

竞买须知

重庆市綦江区人民法院

二〇二四年九月十日

标的物情况调查表